Wij stuurden onze achterban de volgende mail:
Beste huurder van Woonbedrijf,
Op 16 april is bekend gemaakt dat de huur voor 2025 én 2026 bevroren wordt. In Jip en Janneke taal betekent dit dat we dit jaar én volgend jaar geen huurverhoging krijgen. Wat vind je hiervan? Kijk je naar je eigen situatie of kijk je ook naar de invloed van dit besluit op bijvoorbeeld andere factoren? Wist je dat renovaties hierdoor worden uitgesteld? Of het groot onderhoud dat voor jullie complex gepland staat maar nu een jaar wordt uitgesteld. Vind je dat erg? Heb je eigenlijk een idee wat het “bevriezen” van de huur inhoudt voor jou als huurder?
Wat je ook denkt, wat je ook weet, wij willen graag horen wat jouw mening is. Er is geen goede of foute mening. Iedereen heeft een goede bijdrage.
We nemen hierna de meningen van de inzendingen op. Zoals in onze e-mail al stond is er geen goed of fout. Ook is er op het moment van schrijven ook nog geen beslissing gevallen. Eén ding is zeker: de (potentiële) huurbevriezing houdt de gemoederen goed bezig. Daarom dachten wij; laten we deze gedachtes en meningen delen met onze achterban. Hieronder lees je alle gegeven antwoorden. Wil je zelf nog graag jouw mening delen over dit belangrijke onderwerp? Vul dan het contactformulier in. Wij gaan vertrouwelijk met jouw gegevens om.
Stichting HvW geeft ook ieder jaar een advies over de huurverhoging. Hier lees je het advies dat is uitgebracht.
Jouw mening inzenden
“Persoonlijk vind ik het een leuke tegemoetkoming, en ik geloof wel dat het een aderlating voor het Woonbedrijf is, maar om dan te zeggen dat het onderhoud uitgesteld wordt, vind ik niet passen. Het Woonbedrijf moet in het werk stellen dat er geen achterstallig onderhoud plaatsvindt. Voor de minder daadkrachtige is het wel fijn dat in het voornemen dat we nog moeten afwachten een fijne daad is dat in deze dure tijden toch een voordeeltje komt. En voor de midden inkomens die geen huursubsidie en andere toeslagen hebben is het ook een welkome tegemoetkoming. Het is natuurlijk wel een ander aspect dat de servicekosten niet zover omhoog gaan dat de huurders er nog niets mee opschieten, want die gaan ieder jaar ook behoorlijk omhoog. En laten we maar niet spreken over de stookkosten van flats met blokverwarming die ook de pan uit reizen.” – F.A.G.C. Colleij
Ben het helemaal met jullie eens
Beste huurders van Woonbedrijf,
Ik wil jullie erop wijzen dat er ook mensen zijn die in de middenklasse huren binnen Woonbedrijf, waaronder ik en mijn gezin en juist een huurverhoging van maximaal 7,7% kunnen verwachten. Het is dus niet voor iedereen dat ze geen huurverhoging krijgen….. wat deze mail nu wel suggereert.
Ik zou dan ook willen vragen of jullie dit bespreekbaar willen maken bij Woonbedrijf om hier niet aan mee te doen omdat mensen echt in de knoei kunnen komen door deze huurverhoging. In ons geval zal dit een bedrag zijn van 70 euro wat we per maand meer moeten gaan betalen, 840 euro per jaar meer. Heel veel geld in een tijd dat alles al duurder wordt.
Hallo, als ik zo lees voordelen voor huurder en nadelen wat het zwaarst weegt in zijn totaliteit weet ik zo niet. Natuurlijk is minder betalen fijn.
Hoi, ik ben heel blij met de huurbevriezing.
Mijn huur is de laatste jaren veel gestegen. Als je geen huurtoeslag, energietoeslag, zorgtoeslag en andere voordelen ontvangt en je inkomen door ziekte al jaren niet wordt geïndexeerd, merk je deze huurverhoging erg in je portemonnee en wordt het leven alles bij elkaar wel heel snel veel duurder. Voor mij mogen de renovaties dan uitgesteld worden.
– Anoniem
Hoi, ik ben heel blij met de huurbevriezing.
Mijn huur is de laatste jaren veel gestegen. Als je geen huurtoeslag, energietoeslag, zorgtoeslag en andere voordelen ontvangt en je inkomen door ziekte al jaren niet wordt geïndexeerd, merk je deze huurverhoging erg in je portemonnee en wordt het leven alles bij elkaar wel heel snel veel duurder. Voor mij mogen de renovaties dan uitgesteld worden.
– Anoniem
Dat ze over 2 jaar maar dubbele huurverhoging doen.
En ze zijn hier al met de renovatie herstelwerkzaamheden bezig.
– Anoniem
Persoonlijk vind ik het krom, dat er bij een huurdersbevriezing (die volgens mij ook landelijk besloten wordt) er dingen uitgesteld worden. Als er groot onderhoud nodig is en dit staat al op de planning, vind ik dat dit niet uitgesteld mag worden. Vooral niet als dit hard nodig is. Er is al heel veel winst op de huizen gemaakt. Het huis waar ik in woon is al zo’n 20 jaar afbetaald en het onderhoud wat ondertussen is gedaan is ook al driedubbel betaald. Er is dus alleen maar winst, en nog moet er een pauze komen op onderhoud. Ik vind dit krom. Ook vind ik dit erg, vooral als je kijkt dat er huizen zijn die wel echt onderhoud mogen hebben.
Groetjes IRV
Huurbevriezing 2025
Voor- en nadelen in een veranderende woningmarkt
Inleiding
De aangekondigde huurbevriezing voor 2025 heeft bij velen gemengde reacties opgeroepen. Voor sommigen is het een welkome ontwikkeling, terwijl het voor anderen weinig impact lijkt te hebben. Dit artikel onderzoekt de verschillende gevolgen van de huurbevriezing, de reactie van woningcorporaties zoals Woonbedrijf, en de bredere context van de woningmarkt.
De huurbevriezing en huursubsidie
Voor huurders die afhankelijk zijn van huursubsidie zal de huurbevriezing een positieve impact hebben. De bevriezing betekent dat hun huurkosten niet zullen stijgen, terwijl ze alsnog gecompenseerd worden door de huursubsidie. Voor deze groep is de maatregel dus een opluchting, omdat het de financiële druk verlicht.
De reactie van Woonbedrijf
Woonbedrijf, een van de grote woningcorporaties, heeft laten weten dat de huurbevriezing invloed zal hebben op hun investeringsvermogen. Hoewel de organisatie in een gezonde financiële situatie verkeert, is dit mede te danken aan jaren van verwaarlozing van het onderhoud van hun panden. Nu moeten ze de gevolgen hiervan ondervinden.
Slechte isolaties en hoge gaskosten
Eén van de grootste problemen waarmee huurders van Woonbedrijf worden geconfronteerd, is de slechte isolatie van de woningen. Door gebrekkige isolatie betalen bewoners extreem hoge gaskosten, wat een groot deel van hun inkomen opslokt. Dit maakt de huurbevriezing extra belangrijk voor deze groep, omdat het hen financiële ademruimte biedt.
Huurverhogingen en projecten
Hoewel de huurbevriezing een opluchting is voor veel huurders, zou een meer geleidelijke huurverhoging voor sommigen acceptabel zijn, bijvoorbeeld met een jaarlijkse stijging van 2 tot 3% in plaats van 5%. Dit zou woningcorporaties in staat stellen om noodzakelijke projecten en renovaties door te zetten zonder de huurders te veel te belasten.
Uitstel van projecten
Eén van de gevolgen van de huurbevriezing is het uitstel van verschillende projecten. Woonbedrijf heeft al aangegeven dat bepaalde renovaties en nieuwe projecten waarschijnlijk niet op tijd zullen worden uitgevoerd. Dit kan op de lange termijn leiden tot verdere verwaarlozing van woningen en hogere onderhoudskosten in de toekomst.
Conclusie
De huurbevriezing van 2025 is een complexe maatregel met zowel voordelen als nadelen. Voor huurders die afhankelijk zijn van huursubsidie biedt de huurbevriezing direct financiële verlichting, terwijl woningcorporaties zoals Woonbedrijf worstelen met de gevolgen voor hun investeringsvermogen. Een meer geleidelijke huurverhoging zou een evenwichtige oplossing kunnen zijn om zowel huurders te beschermen als noodzakelijke projecten niet onnodig uit te stellen. De uitdaging blijft om een balans te vinden tussen betaalbare huren en het onderhoud en de verbetering van de woningvoorraad.
Gr. Cor
Uiteraard vinden mijn echtgenote en ondergetekende het fijn dat we geen huurverhoging zouden krijgen.
Aan de andere kant is het stagneren van nieuwbouw, renovatie en isolatie een echt probleem.
Vooral omdat vanwege allerlei bekende, en volgens ons overbodige belemmeringen, dit alles ook al zeer stagnerende gevolgen had/heeft!
We vernamen via de tv-rubrieken dat iedere Euro huurverhoging extra financiële mogelijkheden, bijvoorbeeld als leningen bij de banken, er zijn om de taken als verhuurders/investeerders WEL uit te voeren! Gezien de woningnood voor kinderen c.q. kleinkinderen en ouderen en erkende vluchtelingen Mona Keizer echt aan de slag wil!!!
We vinden dat dan een huurverhoging van 1% veel beter draagbaar is voor zeer veel huurders dan ‘vier komma zoveel’! Want alles wordt duurder in Nederland en als gepensioneerden kunnen wij melden dat die niet allemaal rijk zijn of een eigen huis hebben gehad en met vette overwinst hebben verkocht of gaan verkopen!
En geachte dames en heren, de verhuurders/investeerders kunnen dan toch behoorlijk ‘vooruit’ om het zo maar eens te stellen!
Beste mensen,
Als huurder van Woonbedrijf zijn wij blij dat wij geen huurverhoging krijgen de komende 2 jaren. Wij wonen hier al vanaf de 70e jaren. Deze woning is niet geïsoleerd. Open trap in de huiskamer tot de zolder, een open gat. Plaat radiatoren die het huis niet goed konden verwarmen. En later vervangen door radiatoren en een ketel i.p.v, boiler en ketel. Nergens isolatie. Dakpannen die nooit vervangen zijn. Zelf maar de buitenmuren van binnenuit geïsoleerd .Een vouwdeur geplaatst boven aan de trap in de huiskamer. Er is eenmalig een renovatie geweest waarbij alle kozijnen en ramen werden vervangen en dubbel glas verkregen. De kozijnen zijn van kunststof dus is schilderen overbodig. Dat scheelt schilderwerk voor Woonbedrijf. Het is hier een fijne woonwijk waarbij wij nu ruim 50 jaar wonen.
“Ik zit in een flat aan de Hudsonlaan met energielabel E/F, dus aan huurverhoging had ik al niet gedacht. En wat te denken van de renovatie, waaraan minimaal 70% moet deelnemen, zo niet dan gaat die niet door. En de manier waarop wij worden gebruikt door Woonbedrijf is niet normaal? Denk allen al aan het intekenen van de toekomstige verwarmingspijpen etc. voor mensen die a technisch zijn en velen boven de 80 jaar. Denk maar aan het jaar stillekes dat de gehele renovatie klaar zou kunnen zijn, dat is mijn idee als bewoner van de Hudsonlaan.”
Graag wil ik reageren op je mail. Woonbedrijf is echt geen geweldige verhuurder, doet niks (of in ieder geval veel te weinig) aan verduurzaming en de oplossingen die ze bieden kosten de huurder alleen maar geld. Kieren in de voordeur wordt niks aan gedaan, spouwmuurisolatie is er niet en we hebben nog steeds enkel glas op de badkamer. Dit terwijl er jarenlang geen huurbevriezing is geweest en de huren telkens hoger en hoger werden en dit huis al lang en breed afbetaald is. Ook op reparatieverzoeken van apparatuur die wij huren van Woonbedrijf wordt niet gereageerd. Wat ons betreft verhoogt Woonbedrijf de huren helemaal niet meer tot alles netjes op orde is. We betalen immers meer dan genoeg huur zonder er ook maar iets voor terug te krijgen – Anoniem
Goedemorgen, Ik heb de mail gelezen en wil hierop wel even kort reageren.
Ten eerste ben ik heel eerlijk en kijk ik naar mijn eigen situatie, dus is voor mij de bevriezing fijn daar ik al een modaal beneden modaal inkomen heb (en dit dus fijn voor mij is).
Ik snap dat de woningstichting hierbij een vraagteken zet in verband met renovaties en dergelijke maar aan de andere kant krijgen zij een vergoeding voor de Bevriezing van Huren dus het één streept het andere tegen elkaar weg.
En ten derde, jullie ontvangen ook van de aanschaf van de zonnepanelen die ik heb laten plaatsen waar ik 2 1/2 euro per zonnepaneel voor afsta aan jullie maar ik daar straks dus geen profijt meer van hebben, daar de saldering afloopt. Is het dan van jullie kant ook een tegemoetkoming naar de bewoners toe? Ik heb deze zonnepanelen toen aangeschaft om mijn energiekosten omlaag te brengen, maar hier geld op toe gaan leggen, misschien open onderwerp bij jullie vergadering – Yolanda
Het bevriezen van de huren vind ik een goede zaak. Mensen met een kleine portemonnee moeten ontlast worden, ze wonen niet voor niets in een sociale huurwoning. Deze maatregel helpt bij de bestaanszekerheid, wat een groot gespreksonderwerp was rondom de verkiezingen.
Er worden in de discussie over de huurbevriezing ook 2 zaken door elkaar gehaald. De huurbevriezing en de bouw- en verduurzamingsopgave die met de woningbouwverenigingen is afgesproken.
Het zou mooi zijn als het kabinet in deze opgave zou investeren, dus extra geld vanuit het kabinet naar de woningbouwverenigingen om door te kunnen gaan met verduurzamen en woningbouw. Ik ben dan ook teleurgesteld dat woningbouwverenigingen in het nieuws liever hun huurders op extra kosten willen te lijken jagen, dan het bredere maatschappelijke debat aan te gaan.
Momenteel kunnen (grote) bedrijven en huiseigenaren van allerlei verduurzamingspotjes gebruik maken. Waarom zou er niet iets soortgelijks voor sociale woningbouwverenigingen opgericht worden?
Beste,
Enerzijds is het wel een prettig idee dat de huur niet wordt verhoogd, anderzijds is geen goed idee dat daardoor onderhoud danwel renovaties uitgesteld worden.
De staat van mijn huurwoning is op dit moment, voor zover ik dit kan beoordelen, dik in orde (afgezien van het vele mos op het dak, hetgeen ik reeds diverse keren heb aangemeld).
Maw, een lichte voorkeur voor het bevriezen van de huur.
2 jaar geen huurverhoging is uiteraard een welkome beslissing voor de huurders.
Wij wonen met groot gemak en vreugde in uw woningen in Best, zo’n 62 jr.
We begonnen met ca 100 euro voor dit huis, naar 700 euro nu. En nieuwe bewoners ,meen ik, zo ’n 1000euro ? Kortom waar blijft het einde, voor inkomens van laag naar gemiddeld. Dit huis is 10 en 20 jr geleden aangepast aan de huidige en nodige eisen, een complex van 55 jr. oud. Dwz dat er niet zoveel complexen meer zijn die ook aangepast moeten worden, eenvoudig omdat die veel jonger zijn.
Financiering voor de nodige nieuwe huizen, moet derhalve uit andere bronnen komen dan uit huurverhoging. Voor een groter deel uit de rijkskas. Dit om bv de grote geldstromen naar oa huursubsidie te stoppen. En meer van dergelijke ’noodbijdragen’.
Ga dus op landelijk nivo met elkaar nadenken en beslissen tot logische oplossingen.
Aldus en vr. Groet, Wim Onstwedder
Renovatie mag geen invloed op de huur hebben.
Zoals vermeld zal er een huurbevriezing plaatsvinden.
Ik kreeg maandag jl. 2 brieven van Woonbedrijf.
1 brief over de beoogde huurverhoging van 4,76% m.i.v. 1 juli:
1 brief waarin gesteld wordt (ik citeer) met vetgedrukte letters: Er komt misschien geen huurverhoging voor sociale huurwoningen.
Hierbij wordt vermeld dat het nog niet zeker is daar het een voorlopig akkoord is van de overheid dus nog geen officiële wet ???
Mijn persoonlijke mening over de beoogde huurbevriezing: Ik vind het helemaal prima.
Op deze wijze worden huurprijzen van woningen een beetje getemperd. Alsof het normaal is dat je 800 – 1000 euro per maand aan huur moet betalen ongeacht of het huis waar je in woont in goede of slechte staat verkeert. Men kan wel zeggen maakt niet uit dan vraag je huursubsidie aan. Maar die huursubsidie daar betalen de burgers zelf ook voor middels betalen van belasting …
Ik begrijp dat op dit moment alles duur is: materiaalkosten, loonkosten etc. waardoor er meer geld in de pot van wooncorporaties moet komen om woningen te verduurzamen etc.
Wooncorporaties schermen via de media dat ze nu niet kunnen voldoen aan vereiste verduurzaming, nieuwbouw etc. als er huurbevriezing komt.
Ik heb mijn twijfels of ze dit ook daadwerkelijk zouden doen, als er geen huurbevriezing zou plaats vinden.
Natuurlijk prefereren wooncorporaties nieuwbouw: minder onderhoudskosten en meer huur. Dat neemt niet weg dat oudere woningen geen recht meer hebben om opgeknapt te worden zodat huurders hiervan ook daadwerkelijk woongenot hebben en gen torenhoge stookkosten etc. Anderzijds hebben wooncorporaties zelf kansen laten liggen in de afgelopen 10 jaar waardoor ze nu in de problemen komen.
Verder vind ik het erg verwarrend: I.v.m. de stikstofproblematiek zou er niet gebouwd mogen worden. Als ik rondkijk in Eindhoven zie ik de ene woontoren na de andere verrijzen en is men volop aan het bouwen. Hoe dan ?
En dan die rare brief : Hoezo misschien ?
Alvast dank en veel succes met het gesprek.
Warme groet,
Bolleke
Geen huurverhoging maar wij in de vrije sector wel. Allemaal huurverhoging of Allemaal niet
Wat later dan gehoopt hier toch even mijn mening over de huurverhoging. Ik vind het prima, de huurverhoging. Dan kan er gebouwd en gerenoveerd worden en verduurzaming plaats vinden.
Nu dus afwachten wat de uitkomst gaat zijn. Fingers crossed
Zoals vermeld zal er een huurbevriezing plaatsvinden.
Ik kreeg maandag jl. 2 brieven van Woonbedrijf.
1 brief over de beoogde huurverhoging van 4,76% m.i.v. 1 juli:
1 brief waarin gesteld wordt (ik citeer) met vetgedrukte letters: Er komt misschien geen huurverhoging voor sociale huurwoningen.
Hierbij wordt vermeld dat het nog niet zeker is daar het een voorlopig akkoord is van de overheid dus nog geen officiële wet ???
Mijn persoonlijke mening over de beoogde huurbevriezing: Ik vind het helemaal prima.
Op deze wijze worden huurprijzen van woningen een beetje getemperd. Alsof het normaal is dat je 800 – 1000 euro per maand aan huur moet betalen ongeacht of het huis waar je in woont in goede of slechte staat verkeert. Men kan wel zeggen maakt niet uit dan vraag je huursubsidie aan. Maar die huursubsidie daar betalen de burgers zelf ook voor middels betalen van belasting …
Ik begrijp dat op dit moment alles duur is: materiaalkosten, loonkosten etc. waardoor er meer geld in de pot van wooncorporaties moet komen om woningen te verduurzamen etc.
Wooncorporaties schermen via de media dat ze nu niet kunnen voldoen aan vereiste verduurzaming, nieuwbouw etc. als er huurbevriezing komt.
Ik heb mijn twijfels of ze dit ook daadwerkelijk zouden doen, als er geen huurbevriezing zou plaats vinden.
Natuurlijk prefereren wooncorporaties nieuwbouw: minder onderhoudskosten en meer huur. Dat neemt niet weg dat oudere woningen geen recht meer hebben om opgeknapt te worden zodat huurders hiervan ook daadwerkelijk woongenot hebben en gen torenhoge stookkosten etc. Anderzijds hebben wooncorporaties zelf kansen laten liggen in de afgelopen 10 jaar waardoor ze nu in de problemen komen.
Verder vind ik het erg verwarrend: I.v.m. de stikstofproblematiek zou er niet gebouwd mogen worden. Als ik rondkijk in Eindhoven zie ik de ene woontoren na de andere verrijzen en is men volop aan het bouwen. Hoe dan ?
En dan die rare brief : Hoezo misschien ?
Alvast dank en veel succes met het gesprek.
Warme groet,
Bolleke
Ik vind het eerlijk gezegd een goed idee, omdat alles op dit moment duurder wordt of is geworden. En daardoor is het voor mensen zoals ik, zelf die een uitkering krijgen van de gemeente en dus al niet veel te besteden hebben, een opluchting dat het word bevroren. Dat is voor ons in ieder geval een situatie waarin we wat lucht krijgen financieel.” – R Middel 666=18÷2=9
Beste mensen, Ik vind het goed dat de huur dit en volgend jaar bevroren wordt, immers is de verhuurderheffing in 2020 afgeschaft voor woningcorporaties.
Daarbij is met name de verhoging van vorig jaar van 5,8 % al erg ruim. En dan dit jaar weer een verhoging eroverheen is wel erg veel!
Wat mij betreft vind ik de bevriezing van de huur een goede zaak. Als bewoner van een woning aan de Permekestraat erger ik me eraan, dat tig jaren geleden we een brief ontvangen, dat de woningen zouden worden geschilderd. Tot op heden niets. Ik heb hier diverse keren mijn ongenoegen geuit bij Woonbedrijf en Caspar de haan maar zonder resultaat. Er zijn destijds krassen gemaakt door de schilders op het houtwerk wat geschilderd zou worden. Echter, niets gebeurt. Vandaar mijn opmerking betreft de bevriezing van de huur.
Mijn mening: je kan beter dit en volgend jaar wel een verhoging toepassen in plaats van in het derde jaar een te hoge huurverhoging. Tenslotte is alles duurder geworden of gaat het worden. Fijn dat Woonbedrijf dit wil doen, dit en volgend jaar. Mijn woning heeft pas geleden een renovatie gehad dus ik verwacht ook een huurverhoging – Anoniem
Beste huurdersvereniging,
Vorig jaar heb ik 5,7 % huurverhoging gekregen. Dit jaar zou het ook weer 5% procent worden. Dat is dus meer dan 10 % huurverhoging in 2 jaar !
Ik ben erg blij met de aangekondigde huurbevriezing want ik betaal nu al bijna 900 euro kale huur per maand.
Dat is voor mij al een (te) grote hap uit mijn maandbudget en zeker een groter percentage aan woonlasten dan wat algemeen wenselijk gevonden wordt.
Ik ben verontwaardigd over de ophef die nu ontstaan is en de beeldvorming waarin iedereen mee lijkt te gaan.
Huurders zijn niet verantwoordelijk voor de woningnood en het woningtekort!
Het wegvallen van de huurverhoging in 2025 en 2026 kan toch niet de oorzaak zijn van het totaal stilvallen van de woningbouw in Nederland en het niet kunnen bouwen van 180.000 woningen. Wat gebeurt er dan met de maandelijkse huren die sowieso al betaald worden? Ik snap heus wel dat corporaties hun vaste lasten hebben en dat huurverhogingen extra middelen voor investeringen opleveren. Maar… Hoezo zijn het de zittende huurders die verantwoordelijk zouden zijn voor de woningbouwopgave in Nederland? Dat beeld wordt nu wel geschetst. Alsof huurders de huurbevriezing niet verdienen en paria’s van de woningnoodproblematiek zijn als ze de huurbevriezing een goed idee vinden.
Ik begrijp het van Woonbedrijf. Dat wel moeilijk wordt op alle verplichtingen te voldoen maar het komt van de overheid. Ik voor mij als huurder vind het tuurlijk wel goed – Groeten van Jan Bogers
Misschien niet in het belang van Woonbedrijf maar er zijn ook te veel huurders die echt op randje van hun financiële mogelijkheden leven. Zij springen een gat in de lucht om even een adempauze te krijgen in de jaarlijkse huurverhogingen.
Geen huurverhoging is een goed plan. De prijzen stijgen overal en er zijn al een hoop mensen die de rekeningen niet meer kunnen betalen. Dit geeft ze ademruimte. De invloed op renovaties en onderhoud snap ik, maar je kan ook pas echt een huurverhoging rechtvaardigen als al je huizen in topconditie zijn en dit is helaas niet zo. Vaak als er een probleem is, wordt dit met een plakoplossing tijdelijk opgelost of niet opgelost en blijft de bewoner nog met het probleem zitten terwijl hij/zij wel elke maand de hoge huur moet betalen. Ook zijn er in het huizenbestand veel huizen met label A maar als je dan goed kijkt, is dit maar een wassen neus. De tocht waait nog steeds door het huis en de deuren en/of ramen sluiten ook vaak niet goed. Ook moet de Cv-Ketel volgens de monteur minimaal elke 2 jaar gecontroleerd worden, maar Woonbedrijf laat dit maar elke 3 jaar doen. Het vervangen van een Cv-Ketel zou na 12 tot 15 jaar moeten gebeuren en Woonbedrijf rekt dit ruim op van 18 tot 20 jaar.
Kort gezegd, bevriezing van de huur is goed en logisch. Hierdoor krijgen arme mensen toch nog wat ademruimte. Huurverhoging vind ik alleen te rechtvaardigen als de staat van onderhoud goed op orde is en als er iets mis is, het ook echt gemaakt wordt en niet met een plakoplossing) of geen oplossing) gedaan wordt.
Het kan zijn dat de informatie die ik heb niet goed is en ik het fout heb, maar dit hoor ik sowieso ook van de bewoners uit de wijk waar ik woon. Ik sta altijd op voor een gesprek.
Groetjes,
Stefan
In eerste instantie wilde ik niet reageren op de laatste mail van donderdag 24 april 2025.
Op maandag 28 april 2025 ontving ik 2 brieven gedateerd op 22 april 2025, na het lezen van de 2 brieven en mail begrijp ik het Woonbedrijf niet meer.
Het Woonbedrijf zou wettelijk verplicht zijn dit mede te delen aan de huurders, dat op 1 juli 2025 wordt de nieuwe huur wordt geïnd.
Toch maar weer de moeite genomen om de reageren,
In de mail van 24 april wordt aangegeven dat de komende 2 jaar GEEN huurverhoging zal plaatsvinden, er wordt nog gevraagd wat ik er van vind.
Persoonlijk heb ik geen moeite mee dat er geen huurverhoging zou plaatsvinden.
Verder in de brief wordt aangegeven dat het groot onderhoud met 1 jaar wordt uitgesteld, verdere consequentie moet ik eerlijk bekennen geen idee.
Dat het groot onderhoud met 1 jaar wordt uitgesteld is voor mij geen top issue, u moet weten zolang Woonbedrijf eigenaar is van dit complex heeft er nog
nooit goed onderhoud plaatsgevonden.
Ik heb diverse medebewoners gevraagd of zei ook een mail hadden ontvangen, helaas nee was het antwoord.
IK wil u verzoeken om het complex eens te bezoeken, vraag ik graag aandacht tuinonderhoud van hoveniers bedrijf De Pre, toegangsdeuren naar de bergingen,
onderhoud terras de Huiskamer, dan hoop ik dat u een beetje begrijp kunt opbrengen voor de huidige situatie.
Beste mensen,
Als huurder van Woonbedrijf zijn wij blij dat wij nu 2 jaar geen huurverhoging krijgen. Wij wonen vanaf de 70e jaren in deze woning. Deze woning is niet geïsoleerd. Open trap in de huiskamer tot de zolder een open gat, convectorverwarming die de woning niet goed kon verwarmen. Nergens isolatie, dakpannen die nooit vervangen zijn. Later radiatoren gekregen ter vervanging van de convectoren en een andere cv ketel ter vervanging van de oude en van de losse boiler. In het begin in het huis veel isolatie aangebracht aan de binnenkant van de buitenmuren en op de verwarmingsleidingen. Ook nog op de 1e etage een vouwdeur aangebracht bovenaan de trap. Hierna was een eenmalige renovatie waar bij alle ramen en kozijnen werden vervangen in 1 dag. En alle ramen werden dubbel glas met kunststof kozijnen. Dit scheelde veel schilderwerk voor Woonbedrijf. Het is hier een fijne woonwijk waarin wij nu ruim al 50 jaar wonen.
Ik heb inderdaad 2 brieven van Woonbedrijf gekregen. Van mij mag de huurverhoging doorgaan, als dat andere groot onderhoud projecten blokkeert.
Beste mensen,
Ik vind het een goede zaak dat de huren bevroren worden. Eerlijk gezegd erger ik me mateloos aan de chantage van de diverse woningbouw verenigingen.
Ze schermen onmiddellijk met dat renovatie vertraging oploopt of niet meer kan, en dat ze geen nieuwbouw kunnen realiseren. Dat laatste, nieuwbouw kan sowieso al minder vanwege de stikstofcrisis dus dat heeft niets te maken met het bevriezen van de huur. Maar als het niet verhogen van de huur meteen leidt tot de consequenties die zij benoemen, dan zou ik toch willen spreken van wanbeleid.
Er wordt te weinig stilgestaan bij het feit dat met name voor mensen die huren, de verhogingen van alle kanten op hun bordje terecht komen.
Boodschappen, benzine, verzekeringen, kleding, energie, en ga zo maar door. En iedereen schermt met een reden waarom het omhoog moet, en iedereen protesteert als dat dan niet mag, en de mensen die al die verhogingen moeten ophoesten komen knel te zitten.
Want al die verhogingen worden allerminst volledig gecompenseerd, en veel mensen zakken in pure armoede.
En het gaat ook nog eens om een forse huurverhoging…….
Het komt er eigenlijk op neer, dat niemand wil inleveren, en mensen aan de onderkant van de samenleving de dupe worden van dit beleid.