Wat we doen
We overleggen met Woonbedrijf en gemeenten over belangrijke onderwerpen voor huurders. We kijken kritisch naar de cijfers en doen voorstellen voor investeringen en besparingen. We luisteren naar huurders, naar hun vragen en problemen. Die informatie gebruiken we in onze gesprekken met Woonbedrijf en met de gemeenten.
In het kort:
• we geven een centrale stem aan huurders;
• we overleggen met gemeenten en woningcorporatie;
• we vergaderen met bestuursleden onderling;
• we communiceren met huurders.
De gemeente, woningcorporatie en huurdersvertegenwoordiging hebben alle drie een stem in de prestatieafspraken. Die worden ieder jaar opnieuw bepaald en ondertekend. We geven Woonbedrijf gevraagd en ongevraagd advies. Als stichting worden er ook vergaderingen georganiseerd. Met het dagelijks bestuur, met alle bestuursleden en met alle huurders die naar onze jaarvergadering komen. Ook luisteren we naar huurders en proberen ze de juiste richting te wijzen.
Wil je meer weten over onze werkzaamheden? Neem dan contact met ons op.
Bestuur
Het dagelijks bestuur komt minimaal wekelijks bij elkaar.
Het volledig bestuur komt minimaal elke vier weken bij elkaar.
Met Woonbedrijf is er iedere zes weken een overleg.
Hieronder een opsommingslijst waar ons mee bezig zijn per jaar:
– Meedenken en commentaar leveren op een begroting van 200 miljoen
– Aangeven en discussiëren over toewijzingsbeleid
– In overleg met Raad van Commissarissen, klachtencommissie bespreken wat er schort aan het beleid
– Overleggen met gemeentes over verhuur, woningbeleid, wijkindelingen e.d.
– Procedures bij oude en nieuwe verhuur bespreken, checken en aanpassen
– Adviesaanvragen behandelen over geplande verkopen, huuraanpassingen e.d.
– Heroverwegen van bestaande en/of oude procedures
– Parapluafspraken maken en aanpassen en/of consolideren
– 8x per jaar prestatieafspraken met coöperaties en gemeentes
– 2x per jaar overleg wethouder wonen per gemeente, waar Woonbedrijf bezit heeft.
– 2x per jaar bestuurlijk overleg, wethouder wonen, directies woningcorporatie en huurdersvertegenwoordiging
– Overlegwet toetsen
– Daarnaast 8-10 keer overleg met management
– 45x per jaar dagelijks bestuursvergaderingen, wekelijks voorbereiden bestuursvergadering en wat aandacht nodig heeft
– 10x per jaar bestuursvergadering, maandelijks uitzonderingen vakantie maanden en kerst-oud en nieuw
– Seminars volgen om bij te blijven (qua kennis)
– Tenslotte naast al deze activiteiten ook nog individuele klachten advies geven, acties van bewonerscommissies, reactie van Woonbond enz. bespreken en waar nodig en mogelijk actie ondernemen.
commissies
Op deze pagina ziet u welke commissies we hebben binnen de HvW.
U kunt op de tekst klikken voor meer uitleg om naar de betreffende pagina te gaan. U kunt ook direct op het email adres klikken en dan uw vraag voorleggen aan de betreffende commissie.
PEK
Het PEK (Platform Eindhovense Klantenraden) is een samenwerkingsverband van de Klantenraden van de vier grootste Corporaties in Eindhoven. Zij stemmen hun meningen af met betrekking tot de thema’s voor het maken van prestatieafspraken met Gemeente en Corporaties.
WOONBOND
Woonbond is de landelijke branchevereniging van Huurdersvertegenwoordigingen. Zij stemt landelijk beleid af met de verantwoordelijke minister en AEDES (de branchevereniging van Corporaties) Woonbond is tevens een kennisbank voor Huurders en kan scholing op het vakgebied verzorgen. Woonbond afdeling: Brabant-Oost
Prestatie afspraken
Overeenkomstig de Woningwet van 2015 maken de Gemeente, Corporaties en Huurdersvertegenwoordigingen op basis van gelijkwaardigheid jaarlijks prestatieafspraken rondom de thema’s Beschikbaarheid, Betaalbaarheid, Kwaliteit/Duurzaamheid, Wonen en Zorg en Leefbaarheid.
Communicatie
Met communicatie begint alles. De commissie stelt de nieuwsbrief samen, vat beleidstukken van Woonbedrijf samen, voor iedereen leesbaar. Zorgt voor de beantwoording van vragen van huurders via mail, post en telefoon. Verzamelt ideeën over mogelijke onderwerpen voor gesprekken met Woonbedrijf en stelt enquêtes op. Organiseert buurtbabbels. Verzorgt de nieuwsbrief, website, Facebook en andere kanalen.
Bewonerspartipatie
De commissie ondersteunt buurt- en wijkcommissies, samen met de commissie Communicatie organiseert zij Buurtbabbels en enquêtes, helpt bewoners om inzicht te krijgen in hun servicekostenafrekeningen, stimuleert ontmoetingen tussen buurtbewoners met als doel om fijn en ongestoord wonen te verbeteren.
Verhuurbeleid
Verhuurbeleid heeft alles te maken met woningverdeling in de regio Eindhoven. Hierin zien we veranderingen en is het beleid van Woonbedrijf nog onvoldoende transparant en toegelicht.
Heeft u vragen neem dan contact op via contactformulier
Duurzaamheid
Verduurzaming betekent niet dat het te duur voor huurders mag worden, de commissie kijkt kritisch mee bij verduurzamingsplannen van Woonbedrijf. Bij duurzaamheid moet een gezonde leefomgeving voor de huurder voorop staan: dus geen vocht en schimmel in de woningen, voldoende leef comfort en lage energielasten. “Goedkoop kan duurkoop blijken”. Goedkoop wat betreft bouwkosten kan leiden tot hoge woonlasten voor de huurder.
Wonen en Zorg
Dit is naar de toekomst een belangrijk beleidsthema waarbij deze commissie optimaal wordt betrokken bij het beleid van Woonbedrijf. Zij volgen dit beleid en adviseren voor betere uitvoeringsmogelijkheden tussen de componenten Wonen en aanvullende zorgvoorzieningen in de breedste zin van het woord.
Financiële zaken
Naast hun interne administratie bestudeert zij ook de financiën van Woonbedrijf, zorgt dat zij inzicht krijgt in de opbouw van de huurprijs, inzicht in de begroting en investeringsagenda. Vanuit dat inzicht adviseert zij aan het bestuur over een mogelijk standpunt m.b.t. huurverhogingen, nieuwbouwprojecten en renovatieprojecten op basis van financiële
risico’s. Tot slot kijkt de commissie naar de wensportefeuille van Woonbedrijf.
Renovatie/sloop/groot onderhoud
Bij deze projecten is het van belang dat StHvW én de bewoners zo vroeg mogelijk in het project wordt betrokken om voldoende rekening te kunnen houden met de persoonlijke omstandigheden en wensen van bewoners. Ook van belang hierbij is de bewaking en regie op het project. In principe is dit de taak van de opdrachtgever, in dit geval Woonbedrijf.
Wonen en zorg
Huurtoeslag aanvragen over 2023? Het kan nog!
Huren en recht Had je in 2023 recht op huurtoeslag, maar heb je het toen niet aangevraagd? Je hebt nog tot 1 september 2024 om alsnog toeslag aan te vragen. Lees verder : klik...
Nieuwe beleidsboeken Huurcommissie
De Huurcommissie doet als onafhankelijke en onpartijdig geschilbeslechter bindende uitspraken voor huurders en verhuurders die er samen niet uitkomen. We toetsen geschillen aan verschillende artikelen uit de wet. In de beleidsboeken staat hoe de Huurcommissie deze...
Programma Wonen en zorg voor ouderen
Het doel van dit programma is dat ouderen in een geschikte woning en leefomgeving met plezier kunnen wonen en kunnen verhuizen als ze dat willen. Om dat te realiseren moet er, gelet op de vergrijzing, veel voor ouderen worden gebouwd. Door woningen op maat voor...
Eenvoudige uitleg over gezonde lucht in huis (Woonbond)
Goed en veilig wonen Vanaf deze week is er eenvoudige uitleg over gezonde lucht in huis beschikbaar in vijf talen op Steffie.nl: Nederlands, Engels, Turks, Arabisch en Tigrinya. Tijdens het stookseizoen is de lucht in woningen vaak erg ongezond doordat mensen...
Wonen en zorg
Wonen op een manier die bij je past én die voldoende ondersteuning biedt is heel belangrijk. Er is veel mogelijk en daarom is het fijn als iemand meekijkt naar wat je wilt en nodig hebt. Dat is precies wat SeniorenPunt doet.” Pascalle Bartels, directeur van het...
Renovatie / Sloop / Groot onderhoud
Hier kunt u nieuws of informatie vinden over renovatie/sloop/groot onderhoud
Prestatie afspraken
Overeenkomstig de Woningwet van 2015 maken de Gemeente, Corporaties en Huurdersvertegenwoordigingen op basis van gelijkwaardigheid jaarlijks prestatieafspraken rondom de thema’s Beschikbaarheid, Betaalbaarheid, Kwaliteit/Duurzaamheid, Wonen en Zorg en Leefbaarheid. De prestatieafspraken worden elk jaar gemaakt/bijgesteld. Prestatieafspraken worden telkens voor het jaar erop gemaakt. Voor 2024 is dat dan in 2023. Er zijn gemeentes die al meerjaren afspraken hebben. Die worden elk jaar geëvalueerd en indien nodig aangepast.
Eindhoven
Geldrop – Mierlo
Veldhoven
HELMOND
