Huurverhoging
3,85% voor onze sociale huurwoningen. Deze huurverhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die gekoppeld zijn aan een sociale huurwoning.
De volgende uitzonderingen gelden:
– Sociale huurwoningen met een huurprijs hoger dan de streefhuur. Deze krijgen geen huurverhoging. De streefhuur is de huurprijs die Woonbedrijf op dit moment eerlijk vindt voor je woning.
– Woningen die in de toekomst worden gesloopt. De bewoners van deze woningen hebben bericht gekregen over de sloop.
4,4% voor vrijesectorhuurwoningen en midden huurwoningen. Deze huurverhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die Woonbedrijf los verhuurt en/of die gekoppeld zijn aan een vrijesectorhuurwoning of midden huurwoning.
Uitzondering hierop is:
– Vrijesectorhuurwoningen met een huurprijs hoger dan de streefhuur. Deze krijgen geen huurverhoging. De streefhuur is de huurprijs die Woonbedrijf op dit moment eerlijk vindt voor je woning.
Heb je vragen over de huurverhoging?
Wij en Woonbedrijf beantwoorden ze graag. Vul dan het contactformulier in van Woonbedrijf of neem contact op met onze Huurderslijn.
In 2026 krijg je geen inkomensafhankelijke huurverhoging
Woonbedrijf was van plan om aan huurders met een hoger inkomen een inkomensafhankelijke huurverhoging te vragen. Dit is een hogere huurverhoging dan de gewone huurverhoging. Als je in een sociale huurwoning woont, hebben ze opgevraagd bij de Belastingdienst of je hiervoor in aanmerking komt. Van de Belastingdienst hoorden ze of jouw inkomen valt in de categorie hoog, midden of laag.
Woonbedrijf heeft besloten om in 2026 geen inkomensafhankelijke huurverhoging te vragen, omdat ze meer tijd willen nemen voor overleg met belanghebbenden, zoals de huurdersvertegenwoordiging StHvW. Dat betekent niet dat je geen huurverhoging krijgt. In 2026 krijg je de gewone huurverhoging, een vast percentage dat voor alle bewoners van een sociale huurwoning geldt.
De inkomensafhankelijke huurverhoging
Woont u in een zelfstandige woning en heeft u met uw huishouden een gezamenlijk hoger (midden)inkomen? Dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:
– voor huishoudens met een hoger middeninkomen: maximaal € 50 op de maandhuur;
– voor huishoudens met een hoog inkomen: maximaal € 100 op de maandhuur.
Hoeveel inkomensafhankelijke huurverhoging kun je maximaal krijgen?
Lager inkomen (gezamenlijk inkomen 2024 niet hoger dan):
Eenpersoonshuishouden: €59.504
Meerpersoonshuishouden: €68.858
Maximale huurverhoging per 1 juli 2026: Bij een huur van €350 of hoger: 4,1% en bij een huur lager dan €350: €25
Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2024 tussen):
Eenpersoonshuishouden: €59.504 – €70.149
Meerpersoonshuishouden: €68.858 – €93.531
Maximale huurverhoging per 1 juli 2026: €50
Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2024 hoger dan):
Eenpersoonshuishouden: €70.149
Meerpersoonshuishouden: €93.531
Maximale huurverhoging per 1 juli 2026: €100
Let op: zijn er in het huishouden een of meer inwonende kinderen die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar? Dan telt van hen alleen het deel van het inkomen mee dat boven € 26.819 uitkomt.
Was het inkomen van een inwonend kind lager dan € 26.819? Dan telt het niet mee in het gezamenlijk inkomen.
Voor meer informatie, bekijk de website van de huurcommissie: https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurder-sociale–en-middensector/huurverhoging-sociale-middensector-huurder/inkomensafhankelijke-huurverhoging
Geef jouw mening!
Jouw mening is belangrijk!
Wat vind jij van de huurverhoging van 2026? En hoe kijk je aan tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging die Woonbedrijf vanaf 2027 wil invoeren?
Binnenkort gaan wij hierover in gesprek met Woonbedrijf. Daarbij willen we graag weten hoe huurders hierover denken. Of je nu vóór, tegen of twijfelend bent: we horen jouw mening graag. Er zijn geen goede of foute antwoorden. Juist door verschillende ervaringen en standpunten te verzamelen, kunnen wij een sterker en beter onderbouwd advies geven.
De inkomensafhankelijke huurverhoging betekent dat huishoudens met een inkomen boven de vastgestelde inkomensgrens mogelijk €50 of €100 extra huurverhoging krijgen, boven op de reguliere huurverhoging.
Meer informatie en de actuele inkomensgrenzen hierboven. We delen een selectie van de reacties in onze volgende nieuwsbrief. Laat daarom weten of we je volledige naam, alleen je voornaam, je initialen of helemaal geen naam mogen vermelden. Anoniem reageren mag natuurlijk ook.
Doe je mee? We kijken uit naar jouw reactie!
We horen het liefste jouw mening vóór vrijdag 14 augustus. Lees je dit bericht later en wil je toch nog reageren, dan is dit geen enkel probleem
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Ieder kwartaal brengt StHvW een gedrukte nieuwsbrief uit. Hierin staat veel interessante informatie voor jou als huurders van Woonbedrijf in Eindhoven en omstreken.
Inmiddels ontvangen 500+ adressen onze nieuwsbrief in de brievenbus.
Wil jij deze nieuwsbrief ook (digitaal) ontvangen?
Schrijf je dan in! Je kunt jouw naam, adresgegevens en e-mailadres achterlaten. Wij plaatsen je dan in onze verzendlijst. Zo ontvang je ieder kwartaal de nieuwsbrief van de StHvW!
Inschrijven doe je hieronder:
Meld je aan als vrijwilliger, bestuurslid of meedenker!
Samen met een betrokken team vertegenwoordig je de belangen van duizenden huurders. Je denkt mee, beslist mee en werkt aan oplossingen die écht impact hebben.
Meld je aan!
Rechtstreeks contact met ons opnemen kan via het e-mailadres huurderslijn@huurdersvanwoonbedrijf.nl of het telefoonnummer 040 2364031.