Verhuurbeleid

Home > Verhuurbeleid
24 aug

Stichting huurders van Woonbedrijf, bewoners en corporaties roepen op: schaf de winstbelasting af. Woningcorporaties en huurdersorganisaties uit heel Nederland vragen de minister van Volkshuisvesting om de winstbelasting voor woningcorporaties af te schaffen. Ook uit de regio Eindhoven is hiervoor gezamenlijk een brief gestuurd. Er gaat jaarlijks veel geld naar de belastingdienst dat beter besteed kan worden aan betaalbare woningen, onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw. Waarom is dit belangrijk? Woningcorporaties zijn maatschappelijke organisaties zonder winstoogmerk. Hun taak is het zorgen voor voldoende betaalbare woningen voor mensen die daarop zijn aangewezen. Toch betalen corporaties vennootschapsbelasting (winstbelasting), vergelijkbaar met commerciële bedrijven. Volgens huurdersorganisaties en corporaties wringt dat. Geld dat wordt afgedragen aan belasting kan namelijk niet worden ingezet voor: de bouw van nieuwe sociale huurwoningen; verduurzaming van woningen; onderhoud en verbetering van bestaande woningen; het betaalbaar houden van de huren. Huurders betalen indirect mee Veel huurders ervaren dat zij indirect meebetalen aan deze belasting. Uit berekeningen blijkt dat een aanzienlijk deel van de huurinkomsten uiteindelijk niet beschikbaar is voor investeringen in woningen. Wij stellen dat dit neerkomt op ongeveer één maand huur per jaar per woning die indirect richting belastingafdracht gaat. Relatie met de inkomensafhankelijke huurverhoging Deze discussie raakt ook aan een actueel onderwerp voor veel huurders: de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH). Stichting Huurders van Woonbedrijf is momenteel met Woonbedrijf in gesprek over de toepassing van deze huurverhoging en de gevolgen daarvan voor huurders. Tegen de achtergrond van de extra belastingdruk op woningcorporaties ontstaat een bredere discussie over de vraag hoe de beschikbare middelen het beste kunnen worden ingezet. Huurders vragen zich af waarom zij geconfronteerd worden met...

01 mei

Beste huurder van Woonbedrijf, Heb jij een eigen mening over de huurbevriezing van 2025? Wil je deze delen? Dan is deze mail voor jou. Afgelopen week is bekend gemaakt dat de huur voor 2025 én 2026 bevroren wordt. In Jip en Janneke taal betekent dit dat we dit jaar én volgend jaar geen huurverhoging krijgen. Wat vind je hiervan? Kijk je naar je eigen situatie of kijk je ook naar de invloed van dit besluit op bijvoorbeeld andere factoren? Wist je dat renovaties hierdoor worden uitgesteld? Of het groot onderhoud dat voor jullie complex gepland staat maar nu een jaar wordt uitgesteld. Vind je dat erg? Heb je eigenlijk een idee wat het “bevriezen” van de huur inhoudt voor jou als huurder? Wat je ook denkt, wat je ook weet, wij willen graag horen wat jouw mening is. Er is geen goede of foute mening. Iedereen heeft een goede bijdrage. Wij gaan alle meningen verzamelen en maken een rubriek hiervan in de volgende nieuwsbrief. Laat dus ook weten of je alleen je initialen, of alleen je voornaam erbij wilt hebben of gewoon je volledige naam. Of misschien wil je het anoniem doorgeven, dat kan en mag ook. Als je dit vergeet aan te geven, is dat niet erg, dan vragen we het bij je na. N.B. We horen het liefste jouw mening vóór dinsdag 6 mei Lees je dit bericht later en wil je toch nog reageren, dan is dit geen enkel probleem. Je mening deel je door simpelweg een e-mail te sturen naar secretariaat@huurdersvanwoonbedrijf.nl of door het...

26 jun

Wet betaalbare huur aangenomen en van kracht vanaf 1 juli. Vandaag stemde ook de Eerste Kamer in met de Wet betaalbare huur. Daarmee is de inwerkingtreding van de wet op 1 juli 2024 een feit. Huurders kunnen vanaf dat moment een beroep gaan doen op de wet. Wel is er een termijn afgesproken tot 1 januari 2025 waarin gemeenten zich kunnen voorbereiden op de handhaving. Lees meer ...