24 aug Gaat uw huur omhoog door de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH)?
Stichting huurders van Woonbedrijf, bewoners en corporaties roepen op: schaf de winstbelasting af.
Woningcorporaties en huurdersorganisaties uit heel Nederland vragen de minister van Volkshuisvesting om de winstbelasting voor woningcorporaties af te schaffen. Ook uit de regio Eindhoven is hiervoor gezamenlijk een brief gestuurd. Er gaat jaarlijks veel geld naar de belastingdienst dat beter besteed kan worden aan betaalbare woningen, onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw.
Waarom is dit belangrijk?
Woningcorporaties zijn maatschappelijke organisaties zonder winstoogmerk. Hun taak is het zorgen voor voldoende betaalbare woningen voor mensen die daarop zijn aangewezen. Toch betalen corporaties vennootschapsbelasting (winstbelasting), vergelijkbaar met commerciële bedrijven.
Volgens huurdersorganisaties en corporaties wringt dat. Geld dat wordt afgedragen aan belasting kan namelijk niet worden ingezet voor:
- de bouw van nieuwe sociale huurwoningen;
- verduurzaming van woningen;
- onderhoud en verbetering van bestaande woningen;
- het betaalbaar houden van de huren.
Huurders betalen indirect mee
Veel huurders ervaren dat zij indirect meebetalen aan deze belasting. Uit berekeningen blijkt dat een aanzienlijk deel van de huurinkomsten uiteindelijk niet beschikbaar is voor investeringen in woningen. Wij stellen dat dit neerkomt op ongeveer één maand huur per jaar per woning die indirect richting belastingafdracht gaat.
Relatie met de inkomensafhankelijke huurverhoging
Deze discussie raakt ook aan een actueel onderwerp voor veel huurders: de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH). Stichting Huurders van Woonbedrijf is momenteel met Woonbedrijf in gesprek over de toepassing van deze huurverhoging en de gevolgen daarvan voor huurders.
Tegen de achtergrond van de extra belastingdruk op woningcorporaties ontstaat een bredere discussie over de vraag hoe de beschikbare middelen het beste kunnen worden ingezet. Huurders vragen zich af waarom zij geconfronteerd worden met huurverhogingen, terwijl woningcorporaties tegelijkertijd een deel van hun inkomsten moeten afdragen als winstbelasting. Geld dat naar belastingen gaat, kan immers niet worden gebruikt voor betaalbare huren, onderhoud, verduurzaming of de bouw van nieuwe woningen.
Stichting Huurders van Woonbedrijf vindt het belangrijk dat de belangen van huurders centraal staan bij deze afwegingen. Daarom blijven wij ons kritisch en constructief inzetten in de gesprekken met Woonbedrijf over de inkomensafhankelijke huurverhoging en andere ontwikkelingen die de betaalbaarheid van wonen raken.
Meer woningen nodig.
Nederland heeft te maken met een groot woningtekort. Tegelijkertijd worden corporaties vanuit landelijke afspraken gevraagd om meer woningen te bouwen, woningen te verduurzamen en wijken leefbaar te houden. Huurdersorganisaties en corporaties geven aan dat deze opgaven alleen haalbaar zijn wanneer voldoende financiële middelen beschikbaar blijven voor investeringen.
En Europa?
Opvallend is dat Nederland een van de weinige landen in Europa is waar sociale huisvesting op deze manier wordt belast. Daarom groeit de roep om woningcorporaties anders te behandelen dan commerciële ondernemingen.
Wat vindt Stichting Huurders van Woonbedrijf?
Stichting Huurders van Woonbedrijf begrijpt de zorgen over de betaalbaarheid van wonen en het tekort aan sociale huurwoningen. Iedere euro die beschikbaar blijft voor woningen kan bijdragen aan betere, duurzamere en betaalbare huisvesting voor huurders.
Wij volgen deze ontwikkeling nauwlettend en zijn blij met de ingezonden reacties. We blijven ons inzetten voor betaalbare huren, voldoende woningen van goede kwaliteit voor alle bewoners van Woonbedrijf.
Link naar de ingezonden brief van de woningcorporaties:
https://aedes.nl/media/document/vpb-brief-mre-corporaties
Meer informatie kunt u in de nieuwsbrief terugvinden, editie oktober 2026.