Algemeen

Home > Algemeen
30 okt

Geachte huurder, Graag nodigen wij u uit voor de huurdersvergadering van de Stichting Huurdersvertegenwoordiging Woonbedrijf (StHvW) op 24 november 2026. Tijdens deze vergadering vragen wij uw hulp om speerpunten uit ons beleidsplan te kiezen. Met ons beleidsplan willen wij u de keuze geven wat onze speerpunten voor 2027 is. De huurdersvergadering blijft daarbij het belangrijkste moment voor inspraak, verantwoording en besluitvorming. Datum en locatie Datum:        24 novemberTijd:             19.00 uur - 21.00 ; inloop 18.30 uurLocatie:       Hemelrijken 171, Eindhoven Agenda huurdersbijeenkomst Opening en welkom Statuten Toelichting aanstelling en bekrachtiging nieuw bestuurslid Presentatie beleidsplan Toelichting Gezamenlijk kiezen van speerpunten: Beschikbaarheid. Voldoende nieuwbouw, sloop, vervangende nieuwbouw en renovatie; impact nieuwbouw door de netcongestie. Betaalbaarheid. De hoogte van de sociale huur en midden huur, de jaarlijkse (inkomensafhankelijke) huurverhoging en de servicekosten Kwaliteit en duurzaamheid. De kwaliteit en staat van onderhoud van uw woningen en de manier waarop Woonbedrijf woningen verduurzaamt om de de energielasten te verlagen en hittestress te voorkomen. Wonen en zorg. De gevolgen van de toenemende vergrijzing voor wonen en de zorg voor ouderen. Leefbaarheid. Fijn en veilig wonen, naast een goede woning en de ondersteuning die Woonbedrijf biedt aan hun huurders. Meetbare afspraken. Vooraf gemaakte afspraken tussen de huurdersorganisatie, de gemeente en Woonbedrijf over bestaande thema’s die in de jaarlijkse “prestatieafspraken” worden vastgelegd. Sluiting Wilt u aanwezig zijn, meldt u dan uiterlijk vóór 19 november aan via huurderslijn@huurdersvanwoonbedrijf.nl of telefoonnummer 040-2364031. In verband met de maximale capaciteit van de vergaderruimte is vooraf aanmelden noodzakelijk. ...

19 okt

Op Energielabel.nl / https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/ vind je informatie over het energielabel van woningen. Voor huurders is dat belangrijk, want het energielabel telt mee bij het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit puntensysteem bepaalt mede wat de maximale huurprijs van een woning mag zijn. Wat kun je hier als huurder mee? Controleer welk energielabel bij jouw woning hoort. Kijk of de gegevens op het energielabel kloppen, bijvoorbeeld het soort glas, de isolatie en het type woning. Het energielabel heeft invloed op het aantal WWS-punten en daarmee op de maximale huurprijs. Denk je dat het energielabel niet klopt en betaal je daardoor mogelijk te veel huur? Dan kun je dit onder voorwaarden laten beoordelen door de Huurcommissie. Als blijkt dat het label niet klopt en de huur daardoor te hoog is, kan de Huurcommissie de huurprijs verlagen. Je eigen energielabel kun je als huurder ook via MijnOverheid downloaden Kortom: controleer je energielabel. Een verkeerd label kan betekenen dat ook de puntentelling van je woning en daarmee je maximale huurprijs niet klopt. ...

05 okt

Wij komen op voor uw huur Er zijn plannen om sommige huurders vanaf 2027 extra huur te laten betalen als het inkomen hoger is. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging. Wij vinden het belangrijk om te weten wat huurders hiervan vinden. Daarom hebben wij reacties van bewoners verzameld en goed bekeken. Veel huurders maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun woning. Ook kwamen onderwerpen zoals onderhoud, woningkwaliteit, dienstverlening en de moeilijke doorstroming op de woningmarkt vaak terug. Met deze reacties zijn wij aan de slag gegaan. We hebben gekeken naar de gevolgen van de huurverhoging en naar de vragen die volgens ons nog niet goed zijn beantwoord. Daarom hebben wij negatief geadviseerd over het huidige plan. Wij vinden dat eerst duidelijk moet zijn waarom deze extra huurverhoging nodig is, hoeveel geld deze oplevert, wat huurders ervoor terugkrijgen en waar dat extra geld precies aan wordt besteed. Ook willen wij dat er goed wordt gekeken naar de betaalbaarheid, het onderhoud van woningen en wat er gebeurt als het inkomen van een huurder daalt. De mening van bewoners is voor ons belangrijk. We blijven daarom voor uw belangen opkomen en zetten ons in voor goede, betaalbare en fijne woningen. ...

24 aug

Stichting huurders van Woonbedrijf, bewoners en corporaties roepen op: schaf de winstbelasting af. Woningcorporaties en huurdersorganisaties uit heel Nederland vragen de minister van Volkshuisvesting om de winstbelasting voor woningcorporaties af te schaffen. Ook uit de regio Eindhoven is hiervoor gezamenlijk een brief gestuurd. Er gaat jaarlijks veel geld naar de belastingdienst dat beter besteed kan worden aan betaalbare woningen, onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw. Waarom is dit belangrijk? Woningcorporaties zijn maatschappelijke organisaties zonder winstoogmerk. Hun taak is het zorgen voor voldoende betaalbare woningen voor mensen die daarop zijn aangewezen. Toch betalen corporaties vennootschapsbelasting (winstbelasting), vergelijkbaar met commerciële bedrijven. Volgens huurdersorganisaties en corporaties wringt dat. Geld dat wordt afgedragen aan belasting kan namelijk niet worden ingezet voor: de bouw van nieuwe sociale huurwoningen; verduurzaming van woningen; onderhoud en verbetering van bestaande woningen; het betaalbaar houden van de huren. Huurders betalen indirect mee Veel huurders ervaren dat zij indirect meebetalen aan deze belasting. Uit berekeningen blijkt dat een aanzienlijk deel van de huurinkomsten uiteindelijk niet beschikbaar is voor investeringen in woningen. Wij stellen dat dit neerkomt op ongeveer één maand huur per jaar per woning die indirect richting belastingafdracht gaat. Relatie met de inkomensafhankelijke huurverhoging Deze discussie raakt ook aan een actueel onderwerp voor veel huurders: de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH). Stichting Huurders van Woonbedrijf is momenteel met Woonbedrijf in gesprek over de toepassing van deze huurverhoging en de gevolgen daarvan voor huurders. Tegen de achtergrond van de extra belastingdruk op woningcorporaties ontstaat een bredere discussie over de vraag hoe de beschikbare middelen het beste kunnen worden ingezet. Huurders vragen zich af waarom zij geconfronteerd worden met...

17 aug

Warmtestress in woningen: een groeiend probleem De zomers worden steeds warmer en dat merken veel huurders ook in hun woning. Vooral woningen met grote ramen, een plat dak of beperkte ventilatiemogelijkheden kunnen tijdens warme dagen en nachten erg heet worden. Dit noemen we warmtestress. Een te warme woning kan zorgen voor slecht slapen, vermoeidheid, concentratieproblemen en gezondheidsklachten, vooral bij ouderen, jonge kinderen en mensen met een kwetsbare gezondheid. Stichting Huurders van Woonbedrijf vindt het belangrijk om te weten hoe huurders de warmte in hun woning ervaren. Daarom horen wij graag uw ervaringen. Met uw reacties kunnen wij aandacht vragen voor mogelijke oplossingen en verbeteringen. Heeft u last van warmte in uw woning tijdens de zomer? Laat het ons weten via: huurderslijn@huurdersvanwoonbedrijf.nl Vragenlijst Warmtestress In welke plaats woont u? ☐ Eindhoven☐ Son en Breugel☐ Best☐ Nuenen☐ Waalre☐ Valkenswaard☐ Anders, namelijk: ___________ Op welke verdieping woont u? ☐ Begane grond☐ 1e verdieping☐ 2e verdieping☐ Huis Ervaart u warmteproblemen in uw woning tijdens de zomer? ☐ Ja, veel last☐ Regelmatig last☐ Soms last☐ Geen last In welke ruimtes wordt het het warmst?  ☐ Woonkamer☐ Slaapkamer(s)☐ Keuken☐ Hele woning☐ Anders, namelijk: ___________ Hoeveel invloed heeft de warmte op uw dagelijks leven? ☐ Zeer veel☐ Veel☐ Enigszins☐ Nauwelijks☐ Geen Heeft u moeite met slapen door de warmte? ☐ Ja, regelmatig☐ Soms☐ Nee Welke maatregelen neemt u om uw woning koel te houden? ☐ Zonwering gebruiken☐ Ramen gesloten houden overdag☐ Ramen openen in de nacht☐ Ventilator gebruiken☐ Airco gebruiken☐ Anders, namelijk: ___________ Welke verbeteringen zouden volgens u helpen? ☐ Buitenzonwering☐ Meer groen rondom de woning☐ Betere ventilatie☐ Dakisolatie of dakverkoeling☐ Voorlichting over hittemaatregelen☐ Anders, namelijk: ___________ Heeft...

05 aug

Voor bewonerscommissies en klankbordgroepen is het verstandig om een apart e-mailadres te gebruiken dat niet direct gekoppeld is aan een privépersoon. Dit zorgt voor meer continuïteit, professionaliteit en privacy. Wanneer bestuursleden of commissieleden wisselen, blijft alle belangrijke correspondentie behouden en toegankelijk voor de groep. Zo gaan er geen waardevolle berichten verloren doordat iemand stopt of verhuist. Daarnaast draagt een gezamenlijk e-mailadres bij aan de bescherming van persoonsgegevens. Bewoners weten precies waar zij terecht kunnen met vragen, meldingen of ideeën, zonder dat persoonlijke e-mailadressen van vrijwilligers openbaar hoeven te worden gemaakt. Dit sluit goed aan bij de uitgangspunten van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Ook wekt een herkenbaar e-mailadres meer vertrouwen. Een adres zoals bewonerscommissieijssel@proton.com, klankboordgroepijssel@hotmail.com, BCijssel@gmail.com, oogt professioneel en maakt direct duidelijk dat bewoners contact hebben met de commissie als geheel en niet met één individueel lid. Kortom: een apart e-mailadres zorgt voor betere bereikbaarheid, een professionele uitstraling, een goede overdracht van informatie en een zorgvuldige omgang met privacygevoelige gegevens. Hierdoor kunnen bewonerscommissies en klankbordgroepen hun werkzaamheden efficiënter en betrouwbaarder uitvoeren. ...

31 jul

Dat klinkt gek. Toch is dit de situatie van woningcorporaties. Woningcorporaties zijn er niet om winst te maken. De huur die binnenkomt gebruiken corporaties om woningen te onderhouden, te verduurzamen en nieuwe woningen te bouwen (video). Het geld dat overblijft (papieren winst) moeten en willen (!) corporaties direct weer investeren in de volkshuisvesting. Meer woningen nodig Nederland heeft een groot tekort aan woningen. Daarom hebben woningcorporaties met het kabinet afgesproken om elk jaar: 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen te bouwen. Zo zorgen we ervoor dat meer mensen een betaalbaar huis kunnen vinden. Waarom betalen corporaties winstbelasting? Corporaties maken veel kosten die zij niet volledig van de winst mogen aftrekken. De belangrijkste voorbeelden zijn onrendabele investeringen in nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud.  Ook een groot deel van de rentekosten mag niet worden afgetrokken. Daardoor valt de fiscale winst hoger uit dan de werkelijkheid. Toch moeten corporaties over die papieren winst belasting betalen, waardoor er minder geld overblijft voor betaalbare woningen en verduurzaming. Geld voor woningen verdwijnt naar belastingen Door deze regels gaan elk jaar honderden miljoenen euro's naar de schatkist van het Rijk. Dat geld kunnen woningcorporaties niet gebruiken voor: het bouwen van nieuwe woningen. het verduurzamen van woningen. het verbeteren van bestaande woningen.  We weten allemaal hoeveel mensen er in ons land op zoek zijn naar een huis. Daarom bouwen woningcorporaties voor dat geld liever nieuwe woningen. Misschien wel jouw toekomstige woning.  Liesbeth Spies voorzitter Aedes Onze oproep aan de politiek We willen 100.000 woningen per jaar bouwen. Woningcorporaties kunnen daarvan een flink deel doen. Maar alleen als ze kunnen blijven investeren. Dat is een politieke keuze. Schrap de onterechte winstbelasting. ...