Algemeen

Home > Algemeen
24 aug

Stichting huurders van Woonbedrijf, bewoners en corporaties roepen op: schaf de winstbelasting af. Woningcorporaties en huurdersorganisaties uit heel Nederland vragen de minister van Volkshuisvesting om de winstbelasting voor woningcorporaties af te schaffen. Ook uit de regio Eindhoven is hiervoor gezamenlijk een brief gestuurd. Er gaat jaarlijks veel geld naar de belastingdienst dat beter besteed kan worden aan betaalbare woningen, onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw. Waarom is dit belangrijk? Woningcorporaties zijn maatschappelijke organisaties zonder winstoogmerk. Hun taak is het zorgen voor voldoende betaalbare woningen voor mensen die daarop zijn aangewezen. Toch betalen corporaties vennootschapsbelasting (winstbelasting), vergelijkbaar met commerciële bedrijven. Volgens huurdersorganisaties en corporaties wringt dat. Geld dat wordt afgedragen aan belasting kan namelijk niet worden ingezet voor: de bouw van nieuwe sociale huurwoningen; verduurzaming van woningen; onderhoud en verbetering van bestaande woningen; het betaalbaar houden van de huren. Huurders betalen indirect mee Veel huurders ervaren dat zij indirect meebetalen aan deze belasting. Uit berekeningen blijkt dat een aanzienlijk deel van de huurinkomsten uiteindelijk niet beschikbaar is voor investeringen in woningen. Wij stellen dat dit neerkomt op ongeveer één maand huur per jaar per woning die indirect richting belastingafdracht gaat. Relatie met de inkomensafhankelijke huurverhoging Deze discussie raakt ook aan een actueel onderwerp voor veel huurders: de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH). Stichting Huurders van Woonbedrijf is momenteel met Woonbedrijf in gesprek over de toepassing van deze huurverhoging en de gevolgen daarvan voor huurders. Tegen de achtergrond van de extra belastingdruk op woningcorporaties ontstaat een bredere discussie over de vraag hoe de beschikbare middelen het beste kunnen worden ingezet. Huurders vragen zich af waarom zij geconfronteerd worden met...

17 aug

Warmtestress in woningen: een groeiend probleem De zomers worden steeds warmer en dat merken veel huurders ook in hun woning. Vooral woningen met grote ramen, een plat dak of beperkte ventilatiemogelijkheden kunnen tijdens warme dagen en nachten erg heet worden. Dit noemen we warmtestress. Een te warme woning kan zorgen voor slecht slapen, vermoeidheid, concentratieproblemen en gezondheidsklachten, vooral bij ouderen, jonge kinderen en mensen met een kwetsbare gezondheid. Stichting Huurders van Woonbedrijf vindt het belangrijk om te weten hoe huurders de warmte in hun woning ervaren. Daarom horen wij graag uw ervaringen. Met uw reacties kunnen wij aandacht vragen voor mogelijke oplossingen en verbeteringen. Heeft u last van warmte in uw woning tijdens de zomer? Laat het ons weten via: huurderslijn@huurdersvanwoonbedrijf.nl Vragenlijst Warmtestress In welke plaats woont u? ☐ Eindhoven☐ Son en Breugel☐ Best☐ Nuenen☐ Waalre☐ Valkenswaard☐ Anders, namelijk: ___________ Op welke verdieping woont u? ☐ Begane grond☐ 1e verdieping☐ 2e verdieping☐ Huis Ervaart u warmteproblemen in uw woning tijdens de zomer? ☐ Ja, veel last☐ Regelmatig last☐ Soms last☐ Geen last In welke ruimtes wordt het het warmst?  ☐ Woonkamer☐ Slaapkamer(s)☐ Keuken☐ Hele woning☐ Anders, namelijk: ___________ Hoeveel invloed heeft de warmte op uw dagelijks leven? ☐ Zeer veel☐ Veel☐ Enigszins☐ Nauwelijks☐ Geen Heeft u moeite met slapen door de warmte? ☐ Ja, regelmatig☐ Soms☐ Nee Welke maatregelen neemt u om uw woning koel te houden? ☐ Zonwering gebruiken☐ Ramen gesloten houden overdag☐ Ramen openen in de nacht☐ Ventilator gebruiken☐ Airco gebruiken☐ Anders, namelijk: ___________ Welke verbeteringen zouden volgens u helpen? ☐ Buitenzonwering☐ Meer groen rondom de woning☐ Betere ventilatie☐ Dakisolatie of dakverkoeling☐ Voorlichting over hittemaatregelen☐ Anders, namelijk: ___________ Heeft...

05 aug

Voor bewonerscommissies en klankbordgroepen is het verstandig om een apart e-mailadres te gebruiken dat niet direct gekoppeld is aan een privépersoon. Dit zorgt voor meer continuïteit, professionaliteit en privacy. Wanneer bestuursleden of commissieleden wisselen, blijft alle belangrijke correspondentie behouden en toegankelijk voor de groep. Zo gaan er geen waardevolle berichten verloren doordat iemand stopt of verhuist. Daarnaast draagt een gezamenlijk e-mailadres bij aan de bescherming van persoonsgegevens. Bewoners weten precies waar zij terecht kunnen met vragen, meldingen of ideeën, zonder dat persoonlijke e-mailadressen van vrijwilligers openbaar hoeven te worden gemaakt. Dit sluit goed aan bij de uitgangspunten van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Ook wekt een herkenbaar e-mailadres meer vertrouwen. Een adres zoals bewonerscommissieijssel@proton.com, klankboordgroepijssel@hotmail.com, BCijssel@gmail.com, oogt professioneel en maakt direct duidelijk dat bewoners contact hebben met de commissie als geheel en niet met één individueel lid. Kortom: een apart e-mailadres zorgt voor betere bereikbaarheid, een professionele uitstraling, een goede overdracht van informatie en een zorgvuldige omgang met privacygevoelige gegevens. Hierdoor kunnen bewonerscommissies en klankbordgroepen hun werkzaamheden efficiënter en betrouwbaarder uitvoeren. ...

31 jul

Dat klinkt gek. Toch is dit de situatie van woningcorporaties. Woningcorporaties zijn er niet om winst te maken. De huur die binnenkomt gebruiken corporaties om woningen te onderhouden, te verduurzamen en nieuwe woningen te bouwen (video). Het geld dat overblijft (papieren winst) moeten en willen (!) corporaties direct weer investeren in de volkshuisvesting. Meer woningen nodig Nederland heeft een groot tekort aan woningen. Daarom hebben woningcorporaties met het kabinet afgesproken om elk jaar: 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen te bouwen. Zo zorgen we ervoor dat meer mensen een betaalbaar huis kunnen vinden. Waarom betalen corporaties winstbelasting? Corporaties maken veel kosten die zij niet volledig van de winst mogen aftrekken. De belangrijkste voorbeelden zijn onrendabele investeringen in nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud.  Ook een groot deel van de rentekosten mag niet worden afgetrokken. Daardoor valt de fiscale winst hoger uit dan de werkelijkheid. Toch moeten corporaties over die papieren winst belasting betalen, waardoor er minder geld overblijft voor betaalbare woningen en verduurzaming. Geld voor woningen verdwijnt naar belastingen Door deze regels gaan elk jaar honderden miljoenen euro's naar de schatkist van het Rijk. Dat geld kunnen woningcorporaties niet gebruiken voor: het bouwen van nieuwe woningen. het verduurzamen van woningen. het verbeteren van bestaande woningen.  We weten allemaal hoeveel mensen er in ons land op zoek zijn naar een huis. Daarom bouwen woningcorporaties voor dat geld liever nieuwe woningen. Misschien wel jouw toekomstige woning.  Liesbeth Spies voorzitter Aedes Onze oproep aan de politiek We willen 100.000 woningen per jaar bouwen. Woningcorporaties kunnen daarvan een flink deel doen. Maar alleen als ze kunnen blijven investeren. Dat is een politieke keuze. Schrap de onterechte winstbelasting. ...

02 jul

Tim is de nieuwe woonbond aan huismedewerker die gedetacheerd gaat werken bij StHvW. Ik ben begonnen in 2025 als aspirant bestuurslid bij de St. Huurders van Woonbedrijf. Na een aantal maanden ben ik en mijn mede collega’s aspirant bestuurders gekozen tot volledig bestuurder. Dit is een vrijwillige functie waar een vrijwilligers vergoeding voor tegenover staat. Echter merkte ik dat het toch wel wat meer uurtjes in beslag nam omdat we met een nieuw team zijn begonnen. We wilde graag een grote schoonmaak maken in “hoe we het deden”, naar “hoe gaan we het nu doen”. Ik ben van mening dat dat ook noodzakelijk was, we vertegenwoordigen een grote achterban aan huurders. Ik had op dat moment nog een full time functie bij een ander bedrijf. Echter bleef het toch kriebelen om bij de Woonbond als beleidsondersteuner aan de slag te gaan voor de St. HvW. Na het geven van een presentatie over waarom je wel of niet inkomensafhankelijke huurverhoging wenst en twee gesprekken ben ik uit de vele sollicitanten gekozen. Per 1 juli begonnen bij de Woonbond en meteen door naar de St. HvW, de tanden erin gezet, leren, zoeken, maken en creëren. De stappen goed overdacht hoe alles te gaan bewandelen tezamen met het team van St. HvW en een perfecte ondersteuning vanuit de Woonbond. Ik ben dan ook van mening dat we de juiste stappen al enige tijd aan het maken zijn! Hartelijk dank voor het lezen van mijn stukje. ...